Hur skulle du beskriva transaktionsmarknaden under det första kvartalet i år jämfört med samma period föregående år?
Vi ser idag en helt annan aktivitet än samma period föregående år. Vi ser en större vilja att göra affärer, såväl på köpar- som säljarsidan.
Vilka typer av fastigheter ser ni störst efterfrågan på just nu, och vad beror det på?
Vi ser en stor efterfrågan på lättlager och industri, handel samt till viss del byggrätter för småhus just nu.
Har det skett några märkbara förändringar i investerarnas beteende eller preferenser under detta kvartal?
Det finns mer pengar i marknaden generellt, bankerna är mer positiva.
Vilka var de största utmaningarna ni stötte på i era transaktionsprocesser under det gångna kvartalet?
Det svåraste har varit att matcha förväntningarna. Vid varje räntesänkning har det funnits en viss eftersläpning innan marknaden har anpassat sig, vilket har varit svårt att få säljaren att inse.
Hur påverkar den nuvarande räntesituationen och marknadsoron transaktionsvolymer och prissättning?
Det finns klart en oro i marknaden för vad som skall hända med den nya amerikanska administrationen och Donald Trumps hantering av Ryssland, kriget i Ukraina och samarbetet med Europa. Just nu håller marknaden andan och tuffar på, där fler och fler kreditinstitut vill låna ut pengar.
Vad tror du kommer att känneteckna transaktionsmarknaden resten av året?
Under förutsättning att vi inte får en ökad konflikt som kan leda till krig, kommer investeringsviljan att fortsätta öka under året. Just nu finns det mycket kapital i marknaden, men om makropolitiska faktorer ökar sprickan mellan EU och USA som leder till att kapitalkällor stryps kan det påverka marknaden enormt.
Tobias
Analyser, Transaktion
Av: Tobias Magnussen
/01 Apr 2025