Upptäck en erfaren expert som hjälper dig hitta det perfekta kontoret! Med gedigen erfarenhet inom fastighetsbranschen sedan 1988 och omfattande kunskaper inom fastighetsförvaltning, hyresjuridik och fastighetsekonomi kan Catia allt om företagsbehov när de söker nya kontorslokaler. I vår intervju delar hon med sig av sin erfarenhet och insikter om fastighetsbranschen och hur kontorsmarknaden kommer att utvecklas.
Berätta om dig själv!
Jag är en positiv, glad person som gillar människor. I mitt yrke så har jag förmånen att få sätta mig in i olika företagsstrukturer i samband med de söker nya kontor. Personlig egenskap är att jag väldigt lösningsorienterad och ger mig inte förrän såväl Hyresgäst som Hyresvärd är nöjda.
Berätta om din bakgrund?
Jag har arbetat inom fastighetsbranschen sedan 1988. Påbörjade min karriär på ett kommunalt bostadsbolag och sen dess har det bara rullat på så att säga. Har flertalet utbildningar inom fastighetsförvaltning, hyresjuridik, fastighetsekonomi.
Hur kommer det sig att du valde att börja på New Property?
Jag inledde ett samarbete med New Office 2005, när jag arbetade på Jernhusen. New Office (hette vi då) var uthyrningskonsulter åt Jernhusen. Vi hade ett fantastiskt samarbete och 2012 frågade New Office om jag ville komma till dom. Frågan var inte svår att svara "Ja tack" till. New Property har en fantastisk företagskultur, högt tempo och jag har fantastiskt roligt med mina kollegor varje dag.
Vilka är de största utmaningarna med ditt jobb?
Utmaningen är att finna "uspen" hos hyresgästen, vad passar dom, ofta lyfter dom inte blicken tillräckligt för att se vad dom borde ha för lokal istället för att se den lokal de har. Min roll blir att vägleda dom genom processen. Vilka behov har dom? Tillika så kan det också vara svårt att övertyga en hyresvärd att gå in med investeringar och få dom att förstå att det kan höja fastighetsvärdet.
Hur ser du på din framtid på bolaget?
Att utvecklas inom organisationen, fortsätta vara delaktig i utvecklingen av företaget och en "stöttepelare" för mina kollegor.
Vilka är de största förändringarna du upplevt sen du började arbeta med fastigheter?
Jag har ju i princip inte gjort något annat eftersom jag började i branschen 1988, 19 år gammal. Däremot har det varit viktigt för mig att följa branschens utveckling, inte minst klimatmål som ställs inför fastighetsbranschen. Viktigt också att tänka på generationsskiftena som vi nu står inför. Generation Z har en helt annan syn på hur ett kontor skall vara och hur man ska arbeta på en arbetsplats. Generation Z har ett annat synsätt än vi som är födda på 50--80-talet. Här finns det mycket att fånga upp för att kunna bygga framtidens kontor.
Hur tror du att branschen kommer att förändras på 10 år sikt?
Kontoren kommer att finnas kvar men i en annan tappning, vi har redan nu börjat se hur viktigt det är med sociala ytor b la. Fler mindre rum för teamsmöten kommer att komma tillbaka, men tror att "poddar" kan vara lösningen för det för att undvika onödiga ombyggnationer. Ett tillkommande rum på 10 kvm, kan påverka en yta på 100 kvm pga kyla, ventilation, m.m. Fastighetsbranschen måste kunna styra sina hyresgäster bättre för att hålla ned klimatpåverkan som sker i samband med b la ombyggnationer. Med tillväxtsfaktorn som råder i Sverige så kommer även mindre orter få ökad tillväxt. Kombohus där man kan erbjuda såväl kontor som såväl bostäder som vardagsstöd kommer på sikt att öka. Det kommer ställas högre krav på planhandläggare och byggherrar för att klara av detta.
Vad är din drivkraft?
Att driva affären, fånga upp Hyresgäst och Hyresvärd. Sätta mig in i företags olika organisationer och hitta den optimala lokalen. Sist men inte minst, göra affärer!
Hur hamnade du i fastighetsbranschen?
Jobbade som servitris på en lokal lunchrestaurang. HR chefen för Nackahem frågade mig om jag kände någon som sökte jobb? Ja, jag gör det sa jag. Hade precis tagit studenten inom ekonomiprogrammet.
Vad är det roligaste med ditt jobb?
Omväxlingen, ingen uthyrning är lik den andra. Mötet med människor/företag. Man skapar ett grymt kontaktnät. Fastighetsbranschen erbjuder många olika tjänster och det finns alltid utvecklingspotential om man är ambitiös och vill lära sig.
Catia
Vi är New Property
Av: Catia Bond
/29 May 2023