Maria Skolgata 79B

Fastigheten är placerad i populära kvarteret Tobaksmonopolet. I området blandas häftiga industrifastigheter med grönområden och det finns gott om service samt närhet till kommunikationer. Lokalen representerar mycket av den industriella och härliga karaktären som finns i området. Högt i tak, fantastiskt ljusinsläpp, effektiva ytor och en hög standard på lokalen. Från ingången, direkt från gatan, möts man av en härlig lounge och mottagningsyta. Stor öppen arbetsyta med fönster ut mot Maria Skolgata med plats för upp till ca 20-22 personer. Ett större konferensrum för upp till 8-10 personer, ett mindre mötesrum för 3-4 personer samt ytterligare ett arbetsrum för upp till 4 personer. Stort gemensamt pentry med en tillhörande glasveranda med direktutgång till 80 kvm terass i soldränkt läge. 3 wc totalt i lokalen varav 2 med dusch. Här delar man lokalytan med en annan hyresgäst. Det är en tydlig avgränsning mellan arbetsytorna som gör att det känns som en egen lokal. Entrén, pentryt och lounge delas. Här hyr man ett nyckelfärdigt kontor som är fullt möblerat, media/it, m.m. - Allt på plats, bara att flytta in! Fördelning av lokalyta: Ca 150 kvm exklusiv yta för tillträdande hyresgäst med plats för runt 20-22 personer plus ett rum för 4 personer, ett stort konferensrum och ett mötesrum. Ca 145 kvm gemensam yta med entré, lounge, pentry, toaletter och glasveranda med direktutgång till 80 kvm stor terrass. Se ritning "fördelning av lokal" för förtydligande av lokalytan. Tillträdande hyresgäst och förstahandshyresgästen delar på löpande kontorskostnader såsom städ, el och internet, kaffe m.m. enligt separat ök. OBS!! Korttidskontrakt fram till 2026-12-31 med eventuell möjlighet till förlängning. Hör av dig så berättar vi mer!