- Hem
- /
- Sök lokal
Sök lokal
Välkommen till vår marknadsplats för lediga lokaler.
SÖK LEDIGA LOKALER / fastigheter
gör det lätt att hitta rätt
Varje fastighet och affär är unik. För att kunna främja en fastighets fulla potential (vare sig det handlar om kortsiktigt maximering av fastighetsvärdet eller skapa ett långsiktigt värde genom utveckling) så handlar det för oss om noggrann analys, stor flexibilitet och viljan att gå den extra metern.
New Property erbjuder nytänkande rådgivning och projektledning vid försäljning, förvärv och utveckling av kommersiella fastigheter på den svenska marknaden. Vi är ett partnerägt bolag där våra styrkor ligger i vårt personliga driv, vår ambition att alltid överträffa uppsatta mål samt vår stora erfarenhet och dito nätverk.
våra vanligaste frågor
Vad kostar det att flytta?
Det är en fråga som är väldigt svår att svara på för det beror helt och hållet på hur många anställda ni är och om ni tänker ta med er befintligt möblemang eller om ni kommer behöva köpa nya möbler mm. Sedan kan en arbetsplats kosta allt ifrån 10.000 kr till 60.000 kr beroende på vilket skrivbord, skrivbordsstol, förvaring och it lösning ni har för era anställda. Vi samarbetar med flera flyttkonsulter och samordnare och hjälper er gärna med en första kontakt för att vi tillsammans med en projektledare både kan leta ny lokal och planera inför er kommande flytt både vad gäller logistik samt budgetering av den totala lokalkostnaden.
Om jag tar hjälp av New Property, får jag tillgång till hela marknaden då?
New Property har hyrt ut lokaler i över 30 år och vi är en av de största fastighetsrådgivarna i Stockholm. Över 250 bolag får ny adress av oss varje år och vi har daglig kontakt med alla fastighetsägare, stora som små.
Utöver att vi samarbetar med fastighetsägare, förvaltare, lokalkonsulter och fastighetsrådgivningsföretag så är vårt egna nätverk som vi har byggt upp under 30 år ovärderligt i jakten på er nästa lokal. Vi är en kontakt till hela marknaden. Många av de lokaler och flyttar som vi genomför så har lokalen som företaget flyttar inte ens lagts ut på den öppna marknaden.Hur är kontorsmarknaden just nu?
Det har skett en stor förändring på synsättet och hur vi faktiskt arbetar före och efter pandemin. Tekniken har tagit flera kliv framåt och det visade sig i spåren av denna pandemi att det faktiskt går att arbeta mer digitalt och agilt än vad många trodde. Saknaden av sina kollegor, fysiska mötesplatser och spontana möten saknades dock och nu när människorna kommer tillbaka är det sådana funktioner och ytor som alla efterfrågar.
Kontoret som mötesplats och kreativ hubb lever i allra högsta grad och det är rörelse på marknaden.
Majoriteten av alla företag förstår att man måste ha en fysiskt arbetsplats för sina anställda att känna sig välkommen till. Sedan om man vill vara där 7, 5 eller 3 dagar i veckan handlar om företagskultur.
Stockholms hyresmarknad är fortsatt god och fastighetsägarna är lyhörda för bolags behov. Hyresnivåerna är fortsatt höga och man får betala för kvalité och läge som alltid.Vi vet inte hur många vi kommer att vara om ett år, varför behöver man skriva treåriga kontrakt eller längre?
Allt fler fastighetsägare erbjuder flexibla kontrakt med eller utan möbler, det är rimligt i dagens marknad att bolag inte vill låsa upp sig. Men att få ihop en investering och en totalanpassning av en lokal på flera miljoner när man inte vet om hyresgästen ska flytta inom ett år är en ekvation som inte går ihop. Därför behöver man tillsammans hitta en rimlig investeringsnivå och riskspridning på ett hyresavtal.
När ska man börjar titta på lokaler om man har ett avtal som löper ut om ett år?
Man brukar säga att man ska veta var man ska flytta tre till tolv månader innan ens avtal löper ut beroende på storlek på kontor. Är det mer än 2 000 kvm kan man till och med vara ute över ett år innan.
