Ökade vakanser – ökade möjligheter

Analyser, Uncategorized

Stockholms kontorsmarknad är på väg in i en ny era med vakansgrader som skapar nya möjligheter för både hyresgäster och fastighetsägare. Fastighetsvärlden rapporterade i förra veckan om de senaste siffrorna från Citymark Analys och att vakansgraden i Stockholms CBD fördubblats på tre år. David Werner, uthyrningschef och partner på New Property, ser den utvecklingen som en chans för marknaden att hitta en sund balans som gynnar alla parter över tid.

”Vi har haft en marknad som har varit väldigt låst med liten rotation och mindre flyttströmmar i CBD sett över de senaste tre åren. Att vakansgraden nu kryper uppåt är både naturligt och sunt. Nu kan företag och organisationer hitta en långsiktig och hållbar kontorslösning i centrala delar av Stockholm. Något som inte var självklart för tre år sedan på grund av den för låga vakansgraden,” säger David Werner, uthyrningschef och partner på New Property.

För fastighetsägare öppnar det även upp sig möjligheter att få tillbaka större sammanhängande ytor som de kan utveckla, renovera och framförallt göra mer energieffektiva och gröna. Det är mer fördelaktigt att handla upp byggen nu och det finns utrymme att göra strategiska investeringar i sina hus. Vi ser en tydlig trend i att hyresnivåerna för de mest attraktiva lokalerna i CBD har ökat det senaste året. Detta kan ses som ett kvitto och en trygghet för fastighetsägarna att fortsatt investera i sina hus. Tillbaka får hyresgästerna än fler moderniserade lokaler som kan möta den nya tidens krav på kontor.

New Property märker av det ökade trycket efter moderna kontorslokaler som kan stödja den nya tidens sätt att arbeta och interagera.

David Werner och hans team har fler spännande projekt som kommer att slutföras under 2025. Bland annat kvarteret Zinko på Södermalm, där Genesta utvecklar 11 000 kvadratmeter med högsta miljöprofil som är med och formar framtiden för Stockholms kontorsmarknad och fortsatta riktning.

https://www.fastighetsvarlden.se/notiser/dubblad-vakans-i-centrala-stockholm-pa-tre-ar-vakans-i-cbd-pa-tre-ar/

Våra nyheter