Nytt samarbete ska digitalisera kommersiell fastighetsvärdering

Proptechbolaget Pattern Geographic och fastighetsrådgivaren New Property ingår ett strategiskt samarbete för att digitalisera den svenska marknaden meddelar Pattern att de säkrat nytt kapital för att accelerera utvecklingen. Detta innebär att New Property utökar nytt tjänsteområde med fastighetsvärdering.

Fastighetsvärdering har länge präglats av manuella processer, tunga kalkylark och statiska PDF-rapporter som ofta levereras månader efter att uppdraget påbörjats. Ofta innebär varje ny värdering att arbetet startar från noll, utan koppling till historiska förändringar i beståndet. I takt med att kraven på transparens och spårbarhet ökar, inte minst genom uppdaterade RICS-standarder där ESG blivit en central del av värderingslogiken, växer behovet av en modern infrastruktur.
– Genom att kombinera vår plattform med New Propertys expertis skapas en lösning där värde, klimatrisk och marknadsdata integreras i samma flöde, säger Caroline Meschke, VD på Pattern Geographic. 

Från statiska rapporter till löpande beslutsstöd
Genom samarbetet tar Pattern och New Property nu klivet in i en helt datadriven värld. Med Patterns plattform loggas och historiseras alla relevanta datapunkter löpande, från driftnetto och vakansgrad till klimatrisker som extrem värme eller stigande havsnivåer. Detta gör plattformen särskilt värdefull vid återkommande portföljvärderingar.

Med öppna API-integrationer mot ledande fastighetssystem kan hyreslistor importeras automatiskt, vilket gör att hela bestånd kan värderas på minuter snarare än dagar. Kunden äger dessutom sin egen data och bygger en kunskapsbas över tid, istället för att börja om vid varje värderingstillfälle.
– Fastighetsvärdering bygger på modeller, men modellerna är inte det unika. Det är antagandena bakom dem som avgör värdet. Vi har byggt en plattform där kunden äger sin data, där varje antagande blir spårbart över tid och där värderingar kan jämföras på ett helt nytt sätt. En fastighets värde och dess riskprofil hör ihop. Att kunna presentera detta samlat, löpande och med full spårbarhet är något marknaden efterfrågat länge.

Tung rekrytering från Danske Bank
I det nya samarbetet ansvarar New Property för den auktoriserade värderingen. För att bygga upp och leda denna verksamhet har bolaget rekryterat Yang Mattisson, tidigare chef för fastighetsvärdering på Danske Bank. Mattisson tillför en djup erfarenhet av fastighetskreditanalys och portföljvärdering från en institutionell miljö.
– New Property har alltid arbetat nära fastighetsbolagens hela affär, från att hyra ut en lokal till att finansiera förvärv, säger Henrik Eklund, VD på New Property. Värdering har länge varit den saknade pusselbiten i vårt integrerade erbjudande, men vi har saknat ett modernt verktyg som matchar hur marknaden faktiskt vill arbeta idag. Med Pattern får vi en plattform som gör värderingsprocessen transparent, kontinuerlig och skalbar. Och med Yang ombord har vi rätt person att bygga det med.

Ambitionen med partnerskapet är att skapa en ny branschstandard, där värderingen går från att vara en årlig punktinsats till en löpande och datadriven process. I samband med den nya satsningen har Pattern Geographic tagit in nytt kapital från nya och gamla investerare. 

För mer information, vänligen kontakta:
Caroline Meschke, CEO, Pattern Geographic
Telefon: +46 -70 891 55 61
E-post: caroline@patterngeographic.com

Henrik Eklund, CEO, New Property
Telefon: +46 72 033 77 23
E-post: henrik@newproperty.se