Tegeluddsvägen 90 · 298 m²
OMGIVNING & KOMMUNIKATION
I fastigheten finner du 4 trevliga restauranger inkl. ett catering-och delikatessföretag för hämtmat. I entrén finns enklare café I området finns ytterligare restauranger, caféer, gym och högt service utbud. I entrén finns ett mindre café med kaffe och enklare förtäring.
| Area | 298 m² |
| Våningsplan | 0 av 5 |
| Tillträde | Q4 2025/Enligt ök |
| Kontrakt | Första hand |
| Ventilation | Mekanisk ventilation med kyla |
| Internet | Fiber finns i lokalen |
| Byggnadsår | 1966 |
| Ombyggnadsår | 2021 |
FILER
Effektiv butikslokal/ Showroom med tillgång till parkering och lasthissar.
I välskött fastighet finns denna lokal om 298 kvm med stor potential som är belägen på entréplan i fastigheten. I fastigheten finns det mesta från garage, lagerutrymmen till gym! Finns många möjligheter med denna yta och anpassas efter era behov i samråd med fastighetsägaren lokalen kan nås via flera ingångar. Det finns möjlighet att utöka ytan med ytterligare 2589 kvm på 1 tr samt ytterligare 638 kvm på 2 trappor vilket ger en totalyta på ca 3607 kvm. Går även att minska ner ytan om behovet skulle vara runt ca 1300 kvm. Fastigheten har gott om gemensamma utrymmen och det finns även möjlighet att hyra externa mötes/konferensrum. Gemensam takterrass och trevlig innergård. Gym och garage finns i huset. Det finns parkeringsplatser i garaget tillgängliga och till en kostnad om ca 2000 kr/mån och parkeringsplats. Kan finnas möjlighet till lager i varierande storlekar med access via lastkaj. Fastigheten uppfördes år 1966 och har sedan dess genomgått en omfattande upprustning i trapphus och i entré med ny huvudventré. Ny ventilation med närvarostyrd mekanisk ventilation med kyla. Varmt välkomna på visning,